В Беларуси действуют шесть свободных экономических зон (СЭЗ), предоставляющих инвесторам налоговые льготы, таможенные преференции и административную поддержку. Для промышленных предприятий и зарубежных инвесторов СЭЗ — один из наиболее привлекательных инструментов входа на белорусский рынок. В этом гиде — обзор всех шести зон, условия резидентства и практические рекомендации.
Шесть СЭЗ Беларуси: обзор
СЭЗ «Минск» — крупнейшая по числу резидентов. Расположена в Минском районе, включает площадку в Фаниполе (здесь находится завод «Штадлер Минск»). Специализация: машиностроение, электроника, IT, пищепром. Предлагает земельные участки с инфраструктурой, производственные помещения и логистические объекты.
СЭЗ «Брест» — одна из первых (создана в 1996 году). Расположена на границе с Польшей — стратегическое положение для экспорта в ЕС (до введения ограничений) и транзита. Резиденты — предприятия пищевой, лёгкой и деревообрабатывающей промышленности.
СЭЗ «Гомель-Ратон» — ориентирована на высокотехнологичные производства. Расположена в Гомельской области, вблизи крупных промышленных предприятий (БМЗ, «Гомсельмаш», Мозырский НПЗ).
СЭЗ «Витебск» — специализируется на лёгкой промышленности, деревообработке и производстве стройматериалов. Регион с развитой транспортной инфраструктурой — через Витебскую область проходят маршруты в Россию и страны Балтии.
СЭЗ «Могилёв» — здесь зарегистрирован Осиповичский завод транспортного машиностроения (ОЗТМ), производящий грузовые вагоны и контейнеры-цистерны. Специализация — машиностроение и металлообработка.
СЭЗ «Гродноинвест» — расположена на западе страны, вблизи границ с Польшей и Литвой. Товарооборот резидентов со Смоленской областью России составил более $16 млн в 2025 году. Специализация — пищепром, химия, деревообработка.
Льготы для резидентов
Налоговые преференции: освобождение от налога на прибыль в течение первых лет деятельности (до 10 лет в ряде зон), сниженная ставка налога на прибыль после льготного периода (как правило, 50% от стандартной), освобождение от налога на недвижимость для объектов, созданных в СЭЗ, льготная ставка НДС при реализации продукции собственного производства.
Таможенные преференции: беспошлинный ввоз оборудования, сырья и материалов для производственных нужд, упрощённые таможенные процедуры.
Административная поддержка: принцип «одного окна» при регистрации, содействие в получении разрешений и согласований, помощь в подборе площадок и подключении коммуникаций.
Как стать резидентом
Процедура включает: подготовку бизнес-плана инвестиционного проекта, подачу заявки в администрацию СЭЗ, экспертизу проекта (оценка соответствия профилю зоны, объёма инвестиций, числа создаваемых рабочих мест), заключение договора с администрацией СЭЗ, регистрацию в качестве резидента. Минимальный порог инвестиций зависит от конкретной зоны — как правило, от нескольких сотен тысяч до миллиона долларов.
Примеры успешных резидентов
«Штадлер Минск» (СЭЗ «Минск») — производство поездов и трамваев мирового уровня. ОЗТМ (СЭЗ «Могилёв») — грузовые вагоны и контейнеры-цистерны. Ряд пищевых предприятий в СЭЗ «Брест» и «Гродноинвест», экспортирующих продукцию в десятки стран.
Перспективы: промышленные парки
В программе 2026–2030 ставится задача создания промышленных парков с готовой инфраструктурой — развитие модели СЭЗ. Минский промышленный пояс объединит площадки в Фаниполе, Смолевичах, Дзержинске и других городах-спутниках. Цель — довести инвестиции выше 20% ВВП и ускорить запуск новых производств.